Realisierungsprogramm: Neuer Marktplatz Usingen
Die Umsetzung stadtentwicklerischer Ziele hängt von der Realisierungsfähigkeit identifizierter Schlüsselprojekte ab. Für die Stadt Usingen hat PLANPOOL ein Realisierungsprogramm entwickelt und umgesetzt, das die vorgesehenen innerstädtischen Entwicklungsziele und die erforderlichen immobilienwirtschaftlichen Parameter hinsichtlich der Wirkungsweise für den neuen Marktplatz analysierte. Daraus entstanden gezielte Anforderungen an einen Wettbewerb Neuer Marktplatz. Dieser wurde im November 2004 als eingeladener städtebaulicher Realisierungswettbewerb nach GRW ausgelobt, im April 2005 vorgestellt und wird nach einem anschließenden Investoren-Auswahl-Verfahren im Januar 2006 als Projekt an einen Investor übergeben werden. Zur Zeit befinden sich mit Graf v. Thun Gewerbebauten und der OFB Projektentwicklung zwei namhafte Investoren-Gruppen in der Endauswahl.
Planpool entwickelt aus den stadt-ökonomisch und stadtgestalterisch begründeten Zielen eine konkrete Nutzungs- und immobilienwirtschaftliche Konzeption. Gegenstand der Konzeption sind die Wirkungsweise der Nutzungen im Stadtumfeld, die Frequenzen und ein Tag-Nacht-Profil sowie die qualitativen und quantitativen Aspekte der Nutzungen. Diese werden Grundlage eines Wettbewerbs-Verfahrens dessen Ergebnisse dann gezielt an in Frage kommende Investoren-Gruppen ausgeschrieben und im Verfahren konkretisiert werden. Ein parallel ansetzendes Realisierungs-Programm (in Szenarien) untersetzt die Ausschreibung der entsprechenden Projekte.
Ihr Vorteil:
- Schlüsselprojekte der Stadtentwicklung werden gezielt initiiert und umgesetzt
- Aus Zielen werden Projekte, aus Stadt-Entwicklung wird Stadt-Projekt-Entwicklung
- Planungskompetenz wird durch immobilienwirtschaftliches KNOW-HOW ergänzt